Komerční objekt 430 m2 - Mládežnická, Neratovice, okr. Mělník (již není v nabídce)
Cena:
16 500 000 Kč
Stav:archiv
430 m2, cihlová, parcela 1406 m2
Popis:
Nabízíme vám zajímavou investiční příležitost - třípodlažní prvorepublikovou vilu postavenou roku 1931 na strategickém místě uprostřed Neratovic, v klidné jednosměrné ulici, nedaleko vlakového nádraží. Vila stojí na poze...mku 1. 406 m2, s překrásnou vzrostlou zahradou v parkovém stylu.
Dům s aktuální užitnou plochou 280 m2 prošel částečnou rekonstrukcí v 90. letech - fasáda, střecha, stoupačky (vertikální svody), elektrické rozvody. Na pozemku je další dvoupodlažní stavba, o ploše 150 m2. Aktuálně je zde garáž pro 2 - 3 automobily, s užitným prostorem v horním patře. Může sloužit např. jako kancelář, ateliér nebo obchod s přímým vstupem z ulice.
Zpracovaný je projekt na rozšíření vily, s platným stavebním povolením do 07/2021, novému majiteli může být projekt poskytnut zdarma. Rozpracovaný je i další projekt na přestavbu vily na bytový dům - varianta A) 4 byty (jeden 1+kk, tři 2+kk) nebo varianta B) 8 bytů, v případně rozšíření stávající podoby domu (dva 1+kk, pět 2+kk, jeden 3+kk), viz. foto.
Maximální zastavěnost pozemku 50%, zeleň minimálně 30%. Dle územního plánu je možné stavět v lokalitě objekty o 2NP (druhé nadzemní patro) plus podkroví. Vydáno je též povolení na stavbu tepelných vrtů, instalaci solárních panelů a transformaci vily v energeticky pasivní dům.
Na pozemku je také vlastní studna, přírodní koupací jezírko, vířivka, letní kuchyně s krbem a střešní vyhlídkovou terasou, zahrada má automatické zavlažování.
Neratovice jsou žádanou lokalitou pro všechny, kteří touží po klidném rodinném bydlení na dosah přírody, přitom však v rychlé dojezdové vzdálenosti od Prahy a ruchu velkoměsta. Blízkost Labe, které protéká okrajem města, vybízí k relaxaci, procházkám a sportu. Vila stojí mimo záplavovovu oblast.
V místě je plná občanská vybavenost - nemocnice, supermarkety, několik MŠ (jedna z nich v těsném sousedství vily), ZŠ, gymnázium, Dům dětí a mládeže, úřady, pošta, sportoviště, plavecký bazén, nově zrekonstruované letní koupaliště, zimní stadion, a další. Perfektní dopravní dostupnost; autem jste v Praze za 20 minut, autobusem do půl hodiny. Zastávka autobusu je 3 min pěšky od domu. 5 minut chůze je vlakové nádraží, z něhož se dostanete do centra Prahy za 35 minut. PENB - D.
ID nemovitosti MDO0472 - 0001.
Dům s aktuální užitnou plochou 280 m2 prošel částečnou rekonstrukcí v 90. letech - fasáda, střecha, stoupačky (vertikální svody), elektrické rozvody. Na pozemku je další dvoupodlažní stavba, o ploše 150 m2. Aktuálně je zde garáž pro 2 - 3 automobily, s užitným prostorem v horním patře. Může sloužit např. jako kancelář, ateliér nebo obchod s přímým vstupem z ulice.
Zpracovaný je projekt na rozšíření vily, s platným stavebním povolením do 07/2021, novému majiteli může být projekt poskytnut zdarma. Rozpracovaný je i další projekt na přestavbu vily na bytový dům - varianta A) 4 byty (jeden 1+kk, tři 2+kk) nebo varianta B) 8 bytů, v případně rozšíření stávající podoby domu (dva 1+kk, pět 2+kk, jeden 3+kk), viz. foto.
Maximální zastavěnost pozemku 50%, zeleň minimálně 30%. Dle územního plánu je možné stavět v lokalitě objekty o 2NP (druhé nadzemní patro) plus podkroví. Vydáno je též povolení na stavbu tepelných vrtů, instalaci solárních panelů a transformaci vily v energeticky pasivní dům.
Na pozemku je také vlastní studna, přírodní koupací jezírko, vířivka, letní kuchyně s krbem a střešní vyhlídkovou terasou, zahrada má automatické zavlažování.
Neratovice jsou žádanou lokalitou pro všechny, kteří touží po klidném rodinném bydlení na dosah přírody, přitom však v rychlé dojezdové vzdálenosti od Prahy a ruchu velkoměsta. Blízkost Labe, které protéká okrajem města, vybízí k relaxaci, procházkám a sportu. Vila stojí mimo záplavovovu oblast.
V místě je plná občanská vybavenost - nemocnice, supermarkety, několik MŠ (jedna z nich v těsném sousedství vily), ZŠ, gymnázium, Dům dětí a mládeže, úřady, pošta, sportoviště, plavecký bazén, nově zrekonstruované letní koupaliště, zimní stadion, a další. Perfektní dopravní dostupnost; autem jste v Praze za 20 minut, autobusem do půl hodiny. Zastávka autobusu je 3 min pěšky od domu. 5 minut chůze je vlakové nádraží, z něhož se dostanete do centra Prahy za 35 minut. PENB - D.
ID nemovitosti MDO0472 - 0001.
- Vložení inzerátu:2.12.2020
- Kód:MDO0472-0001
- Typ nemovitosti:Ostatní
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:549 m2
- Podlahová plocha:430 m2
- Plocha parcely:1406 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Topeni:ústřední plynové
- Bezbariérový přístup:Ano
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Neratovice má 16414 obyvatel, z toho 11914 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Mládežnická, Neratovice, okr. Mělník
