Komerční objekt 412 m2 - Resslovo nábřeží 2776, Opava (již není v nabídce)
Cena:
18 490 000 Kč
Stav:archiv
412 m2, cihlová, parcela 242 m2
Popis:
Mám pro vás jedinečnou příležitost vlastnit nově kompletně zrekonstruovaný bytový dům s šesti luxusními bytovými jednotkami. Tento dům se nachází v klidné a oblíbené čtvrti a nabízí ideální bydlení pro ty, kteří hledají po...hodlnost, kvalitu a moderní vybavení.
Poloha:
Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě a má výbornou dostupnost k veškerým občanským vybavenostem, včetně škol, obchodů a restaurací. Kromě toho je zde také možnost pronájmu moc hezké zahrady za domem, která poskytuje místo pro relaxaci a odpočinek. Před domem je cyklostezka pro aktivní sportovce a krásny výhled na řeku.
Popis bytů:
1NP (první nadzemní patro)
Byt 2+KK s podlahovou plochou 78, 85 m2.
Byt 2+KK s podlahovou plochou 58, 1 m2 s možností rozšíření o další pokoj.
Společná kolárna a úložný prostor pro všechny nájemníky v domě.
2NP (druhé nadzemní patro):
Byt 2+KK s podlahovou plochou 45, 32 m2.
Byt 1+KK s podlahovou plochou 30, 79 m2.
Byt 3+KK s podlahovou plochou 77, 84 m2.
3NP (třetí nadzemní patro):
Nádherný byt 2+KK s podlahovou plochou 79, 1 m2.
Rekonstrukce:
Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně nové střechy, krovů a krytiny z finského šindele, nové fasády a oken. Střecha je navíc zateplena chytrou pěnou, což zajišťuje optimální tepelnou izolaci. Rekonstrukce byla dokončena v roce 2023 a zahrnovala kompletní rekonstrukci všeho , krom obvodového zdiva. Použity byly nejnovější technologie a materiály tak aby dům měl co nejnižší energetickou náročnost. Vytápění domu je řešeno skrze plynový kotel, ohřev vody je zajištěn skrze bojlery, které jsou v jednotlivých bytech vkusně umístěny ve vestavěných skříních.
Bezpečnost:
Pro vaše bezpečí je v domě nainstalován kamerový systém, který zajišťuje klidný a bezpečný pobyt v bytě.
Komfort:
Všechny byty mají nové izolované stropy a mezi jednotlivými byty jsou zvukové izolace, což zaručuje maximální soukromí a tiché bydlení. Okna jsou plastová, což zajišťuje optimální tepelnou izolaci a snižuje náklady na vytápění. Všechy byty jsou vkusně zařízeny v moderním stylu, vybaveny kuchyňemi se spotřebiči a stylovými koupelnami. Parkování je možno před domem.
Dostupnost:
Dům se nachází v blízkosti veřejné dopravy a má výbornou dostupnost do centra města i okolních oblastí.
Výnosnost:
V současné domě je dům nově obsazen spolehlivými nájemníky s měsíčním čistým výnosem 65. 000, - Kč
Náklady na vytápění domu a elektřinu jsou zde 12. 000, - Kč měsíčně.
Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a bezpečné bydlení v atraktivní lokalitě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Poloha:
Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě a má výbornou dostupnost k veškerým občanským vybavenostem, včetně škol, obchodů a restaurací. Kromě toho je zde také možnost pronájmu moc hezké zahrady za domem, která poskytuje místo pro relaxaci a odpočinek. Před domem je cyklostezka pro aktivní sportovce a krásny výhled na řeku.
Popis bytů:
1NP (první nadzemní patro)
Byt 2+KK s podlahovou plochou 78, 85 m2.
Byt 2+KK s podlahovou plochou 58, 1 m2 s možností rozšíření o další pokoj.
Společná kolárna a úložný prostor pro všechny nájemníky v domě.
2NP (druhé nadzemní patro):
Byt 2+KK s podlahovou plochou 45, 32 m2.
Byt 1+KK s podlahovou plochou 30, 79 m2.
Byt 3+KK s podlahovou plochou 77, 84 m2.
3NP (třetí nadzemní patro):
Nádherný byt 2+KK s podlahovou plochou 79, 1 m2.
Rekonstrukce:
Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně nové střechy, krovů a krytiny z finského šindele, nové fasády a oken. Střecha je navíc zateplena chytrou pěnou, což zajišťuje optimální tepelnou izolaci. Rekonstrukce byla dokončena v roce 2023 a zahrnovala kompletní rekonstrukci všeho , krom obvodového zdiva. Použity byly nejnovější technologie a materiály tak aby dům měl co nejnižší energetickou náročnost. Vytápění domu je řešeno skrze plynový kotel, ohřev vody je zajištěn skrze bojlery, které jsou v jednotlivých bytech vkusně umístěny ve vestavěných skříních.
Bezpečnost:
Pro vaše bezpečí je v domě nainstalován kamerový systém, který zajišťuje klidný a bezpečný pobyt v bytě.
Komfort:
Všechny byty mají nové izolované stropy a mezi jednotlivými byty jsou zvukové izolace, což zaručuje maximální soukromí a tiché bydlení. Okna jsou plastová, což zajišťuje optimální tepelnou izolaci a snižuje náklady na vytápění. Všechy byty jsou vkusně zařízeny v moderním stylu, vybaveny kuchyňemi se spotřebiči a stylovými koupelnami. Parkování je možno před domem.
Dostupnost:
Dům se nachází v blízkosti veřejné dopravy a má výbornou dostupnost do centra města i okolních oblastí.
Výnosnost:
V současné domě je dům nově obsazen spolehlivými nájemníky s měsíčním čistým výnosem 65. 000, - Kč
Náklady na vytápění domu a elektřinu jsou zde 12. 000, - Kč měsíčně.
Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a bezpečné bydlení v atraktivní lokalitě. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
- Vložení inzerátu:17.9.2023
- Kód:0249
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Ostatní
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:242 m2
- Podlahová plocha:412 m2
- Plocha parcely:242 m2
- Stav objektu:Po rekonstrukci
- Rok výstavby:2023
- Rok kolaudace:2023
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Opava má 58274 obyvatel, z toho 41083 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Resslovo nábřeží 2776, Opava
