• Sledovat cenu
  •  

Zasílání upozornění emailem:

Kč

Komerční objekt 400 m2 - Elišky Přemyslovny, Praha-Zbraslav, Praha (již není v nabídce)

Cena: 10 950 000 Kč
Stav:archiv
400 m2, cihlová, parcela 437 m2
Popis: Cena je konečná včetně právního servisu a provize RK. . Dumrealit. cz Vám nabízí nabízí prodej činžovního domu v původním stavu určeného k přestavbě v centru obce Praha 5 – Zbraslav. Dům má velmi zajímavý investiční potenci...ál, není v současné době nijak využíván a je určený ke kompletní přestavbě na byty. Architektonická studie zde již je vypracovaná. Dům se sestává ze 3 nadzemních podlaží, podkroví a 1 podzemního podlaží. Dle studie je možné dům přestavět na 6 bytů a dva nebytové prostory, dispozičně: první nadzemní podlaží: 1. obchodní prostor o velikosti 44 m², 2. obchodní jednotka o velikosti 28, 6 m², druhé nadzemní podlaží: byt disp. 1+kk, vel. 32, 2 m², byt disp. 2+kk, vel. 46, 5 m², byt disp. 2+kk, vel. 36, 8 m², třetí nadzemní podlaží: byt disp. 1+kk, vel. 31 m² + podkroví 27, 3 m² (tedy možnost přistavění až na 3+kk), byt disp. 1+kk, vel. 20, 6 m², byt disp. 2+kk, vel. 54, 8 m² + podkroví 25, 6 m² (tedy možnost přistavění až na 3+kk). Je zde rovněž počítáno se čtyřmi garážovými stáními, dvěma v prvním podzemním podlaží, dvěma v prvním nadzemním podlaží a k dispozici je také dvůr, kde je možné vybudovat vnitřní venkovní stání. Dům vyžaduje kromě investice do přestavby na byty i další investice, především fasádu, nová okna, střechu, elektroinstalace, stoupačky (vertikální svody) atd. Při aktuální situaci na trhu mohou nájmy jednotlivých bytů a nebytových prostor činit: u bytů 1+kk 11 000 – 13 000 Kč, u bytů 2+kk 15 000 Kč – 17 000 Kč, v případě využití podkroví u dvou bytů ve 3. NP (třetí nadzemní patro) až 18 000 Kč, při výpočtu však rovněž záleží na vybavenosti jednotlivého bytu, u menšího obchodního prostoru 13 000 Kč a u většího obchodního prostoru 15 000 Kč. Celková užitná plocha domu je včetně podzemního podlaží 400 m², zastavěná plocha 272 m², zahrada 671 m². Vynikající poloha. Pro více informací a možnosti prohlídky nás kontaktujte. Ev. číslo: 623239. Energetický štítek: G

Podobné nabídky v okolí

Lokalita: Elišky Přemyslovny , Praha-Zbraslav, Praha, Česká republika Elišky Přemyslovny, Praha-Zbraslav, Praha