Komerční objekt 1050 m2 - Ke Hřišti, Dolany , okr. Mělník (již není v nabídce)
Cena:
21 945 000 Kč
Stav:archiv
1050 m2, parcela 1321 m2
Popis:
Zajímavá investiční příležitost!
Víceúčelová budova, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí, je vhodná k podnikání i bydlení.
Budova stojí na pozemku o celkové výměře 1. 321 m2, je připojena na obecní vodovod, ... kanalizaci a elektřinu.
Objekt je umístěn v centru klidné obce Dolany nad Vltavou, v těsné blízkosti je vlaková zastávka s výborným vlakovým spojením na Prahu ( Masarykovo nádr. dojezd 28 min. a Kralupy nad Vltavou 3 min. ).
V současné době je 1. NP (první nadzemní patro) (660 m2) pronajato s měsíčním výnosem 70. 000 Kč. Je vypracován projekt na přístavbu restaurace, kavárny či čajovny.
Při současné výši nájmu je investice zhodnocena ročním výnosem 3, 7 %.
2. NP (druhé nadzemní patro) je o užitné podlahové ploše 390 m2 vhodné pro dostavbu mezonetových bytů. Při rekonstrukci bylo počítáno s výstavbou 5 bytů (2 krát 5+kk a 3 krát 3+kk). Případně by bylo možné dispozici změnit na 7 krát 2+kk. Výška hřebene od podlahy 2. NP (druhé nadzemní patro) je 6 metrů.
Parkování je bezproblémové na vlastním pozemku, k bytovým jednotkám lze parkoviště vybudovat podél budovy.
V obci je mateřská školka, základní škola, obchod s potravinami, přes obec vede podél Vltavy cyklostezka.
Doporučujeme Vám prohlídku.
Víceúčelová budova, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí, je vhodná k podnikání i bydlení.
Budova stojí na pozemku o celkové výměře 1. 321 m2, je připojena na obecní vodovod, ... kanalizaci a elektřinu.
Objekt je umístěn v centru klidné obce Dolany nad Vltavou, v těsné blízkosti je vlaková zastávka s výborným vlakovým spojením na Prahu ( Masarykovo nádr. dojezd 28 min. a Kralupy nad Vltavou 3 min. ).
V současné době je 1. NP (první nadzemní patro) (660 m2) pronajato s měsíčním výnosem 70. 000 Kč. Je vypracován projekt na přístavbu restaurace, kavárny či čajovny.
Při současné výši nájmu je investice zhodnocena ročním výnosem 3, 7 %.
2. NP (druhé nadzemní patro) je o užitné podlahové ploše 390 m2 vhodné pro dostavbu mezonetových bytů. Při rekonstrukci bylo počítáno s výstavbou 5 bytů (2 krát 5+kk a 3 krát 3+kk). Případně by bylo možné dispozici změnit na 7 krát 2+kk. Výška hřebene od podlahy 2. NP (druhé nadzemní patro) je 6 metrů.
Parkování je bezproblémové na vlastním pozemku, k bytovým jednotkám lze parkoviště vybudovat podél budovy.
V obci je mateřská školka, základní škola, obchod s potravinami, přes obec vede podél Vltavy cyklostezka.
Doporučujeme Vám prohlídku.
- Vložení inzerátu:4.11.2021
- Kód:5049
- Typ nemovitosti:Ostatní
- Podlaží:2
- Zastavěná plocha:624 m2
- Podlahová plocha:1050 m2
- Plocha parcely:1321 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Rok výstavby:2015
- Rok kolaudace:2015
- Umístění objektu:Centrum
- Odpad:kanalizace
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Dolany má 247 obyvatel, z toho 183 v produktivním věku.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
